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Trois conventions d’investissements sont
actuellement en cours d’approbation au niveau de la commission des
investissements à Marrakech. Œuvre du groupe grec Latsis, le premier projet
porte sur un investissement total de 1,7 milliard de dirhams pour la
réalisation de 2.100 lits hôteliers dans un site de 140 hectares sur la
nouvelle zone touristique de Chrifa. Pour boucler le financement de ce projet,
un emprunt local de 1 milliard de dirhams est prévu. Un golf de 18 trous, un
complexe résidentiel de 175 villas de standing, deux hôtels de luxe et un spa
sortiront de ce premier investissement grec au Maroc. Le groupe Latsis
fonctionne comme holding. Il est présent dans les finances, le transport
maritime et l’hôtellerie.
Pour leur part, les projets des groupes Tritel et Leonard de Vinci portent
respectivement sur la construction de 2000 et 585 lits. Ce dernier groupe,
présent dans l’immobilier professionnel (commerces et bureaux) compte investir
986 millions de dirhams pour la construction d’un hôtel cinq étoiles, d’un spa
et d’un complexe de riads et de villas.
Malgré l’importance de ces projets, Marrakech n’est pas encore au niveau de
l’année dernière. Il s’agissait d’une année record tant pour la commission ad
hoc que pour le Centre régional d’investissements. Le premier a donné son aval
à 376 projets pour un total de 30 milliards de dirhams. Le deuxième en a fait
autant avec 25 milliards de dirhams. L’Etat a de son côté conclu cinq
conventions avec le privé, d’un montant total de 10,5 milliards de dirhams.
A remarquer qu’une fois signés, ces différents projets ne connaissent pas le
même rythme de réalisation. Les conditions initiales inscrites dans les
conventions d’investissements sont le plus souvent modifiés.
Sur les 707 projets ayant reçu un avis favorable ces trois dernières années,
13,5% sont encore au stade du permis de construire, alors que 26% ont déjà
franchi le cap de la pose de la première pierre. Seuls 3,9% des projets sont
opérationnels.
L’année 2006 a vu l’approbation de six grandes conventions pour une valeur de
5 milliards de dirhams. A cela, il faudra ajouter deux mémorandums
d’investissements conclus avec des investisseurs arabes. Il s’agit de l’émirati
Emaar, qui a investi 12 milliards de dirhams pour la réalisation d’un complexe
touristique et résidentiel, dénommé Oukaimeden Atlas Ski & Golf. Le deuxième
mémorandum, d’un investissement total de 7 milliards de dirhams, est le fait
de Gulf Finance House, engagé dans la construction touristique et
résidentielle, dénommé Marrakech Equestrian City. Durant le premier trimestre,
la commission ad hoc a donné un avis favorable à 117 projets, d’un montant
global de 9,5 milliards de dirhams pour une capacité de 13 500 lits. Mais,
l’on est encore loin des 43 milliards de dirhams d’investissements totalisés
au cours de l’année dernière.
Par : Adam Wade
AUJOURD'HUI LE MAROC
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