بوابة العالم على مراكش

تشهد مدينة مراكش المغربية اقبالا غير عادي هذه الايام من المستثمرين الاوروبيين الذي وجدوا فيها كل العوامل التي يبحثون عنها: الطقس الدافئ، الضيافة المغربية، الاسعار المتدنية بالمقارنة مع اوروبا، وعدم الاستهلاك السياحي بالمقارنة مع جنوب اسبانيا.

ويقول خبراء العقار المحليون في المدينة ان العام الاخير شهد موجة اقبال شديدة من اوروبا، اكثر من نصفها آت من بريطانيا وحدها، لشراء الفلل والعقارات التقليدية ذات المساحات الداخلية المفتوحة، التي تسمى دور «الرياض»، ونتج عن ذلك تضاعف اسعار هذا النوع من العقارات بنسبة 50 في المائة في العامين الاخيرين.

وتنتمي فئة «الرياض» الى قمة القطاع العقاري في مراكش حيث يباع العقار منها في المتوسط بسعر 300 الف يورو. كما انها جذبت شركات تسويق العقار الاوروبية في القطاع الفاخر لتسويق عقارات في مراكش، مثل شركة سافيل التي تعرض حاليا «رياضا» في ضاحية الزاوية العباسية يحتوي على سبع غرف نوم بسعر 850 الف يورو.

وتأتي هذه الاستثمارات الاوروبية والبريطانية المتزايدة على رغم وجود تحذير رسمي من وزارة الخارجية البريطانية ضد السفر، ولا نقول الاستثمار العقاري، في المغرب. وتعتبر الخارجية البريطانية ان المغرب يواجه «خطر الارهاب»، وذلك منذ تفجيرات الدار البيضاء في عام 2003. المستثمرون من ناحيتهم يشعرون بالامان ويمدحون بالكثير من الثناء روح الاخاء والتسامح السائدة بين افراد الشعب المغربي وبين الاجانب الزائرين والمقيمين.

وشجع هذا الاقبال العديد من الشركات السياحية العالمية للاستثمار العقاري في المغرب. ويتركز معظم هذا الاستثمار في الوقت الحاضر على القطاع الفاخر الموجه الى فئات المستثمرين الاجانب ـ والعرب ـ الاثرياء. وتمتد المشاريع الجديدة حاليا في مناطق ساحلية وصحراوية عديدة خارج اطار المدن القديمة. وبالقرب من مراكش تنتشر مشروعات الفلل الجديدة التي تحتوي على حمامات سباحة. وهي مشاريع عقارية تباع في العادة قبل الشروع في بنائها وتترواح اسعارها بين 440 و800 الف يورو.

ودخلت شركة فورسيزونز الكندية، بالتعاون مع شركة تسويق العقار العالمية نايت فرانك، هذا النوع من الاستثمار اخيرا. وتبني الشركة في الوقت الحاضر 40 فيلا ورياضا بالقرب من مراكش، وتتوقع ان تبيعها جميعا قبل اكتمال عمليات البناء. وتقول الشركة انها تعتبر ان مراكش هي «دبي الجديدة» من حيث فرص النمو.

www.almarrakchia.net - All rights reserved © 2005 - موقع المراكشية - جميع الحقوق محفوظة  2005