بين الأطلسي والشعبي …أزيد من 300 مواطن بالصويرة ضائعون

للمراكشية : نورالدين بازين.

     علمت المراكشية من مصادر مطلعة أن أزيد من 340 متضرر يعتزمون تنظيم وقفات احتجاجية أمام شركة الشعبي وأمام عمالة إقليم الصويرة، طلبا للإنصاف، ومنحهم بقعهم الأرضية من طرف شركة عقارية تابعة للمستثمر العقاري ميلود الشعبي.

 جاء ذلك بعد اتهام شركة" تامسنا النحيل" لصاحبها عبد الكريم الأطلسي " الشركة العقارية الصويرية 6" لصاحبها ميلود الشعبي بالنصب والاحتيال قصد تقييد عقار في إسمها رغم أنها لم تؤد ثمنه كما متفق عليه في العقد المشروط،إذ عرفت هذه القضية صراعا ضاريا بين المستثمرين العقاريين المذكورين لفت أنظار المتتبعين للشأن العقاري بجهة مراكش تانسيفت الحوز بحكم وزن الشخصيتين في مجال العقار بالمغرب،وذلك بعد إصدار حكما يقضي بالحجز التنفيذي على العقار المسمى المنزه 1 التابع للشركة الصويرية 6 مع النفاد المعجل، وذلك من أجل استخلاص الدين المستحق لفائدة شركة تامسنا النخيل بمراكش قدره 10 مليار سنتيم حسب منطوق قرار المحكمة الابتدائية بالصويرية في ملف تحت عدد 272/ 2009 والصادر بتاريخ 5 مارس من السنة الجارية.

     وتعود تفاصيل القضية عندما باعت شركة " تامسنا النخيل" للمدعى عليها " الشركة العقارية الصويرية 6" الأرض المسماة تعاونية الإصلاح الزراعي سيدي الطاهر32" بثمن البائعة لصفة المالكة الوحيدة بالرسم العقاري، كما تم التنصيص على أداء باقي الثمن بمجرد رفع القيود، مع العلم أن الجهة البائعة التزمت بالتزاماتها، حيث أشعرت الموثق المكلف بمتابعة مراحل التعاقد بتحقق الشرط الواقف، علما أنه تم التنصيص صراحة على أن العقد غير قابل للفسخ أو الإلغاء، غير أن الطرف الثاني في الصفقة فضل المماطلة رغم توصله بإنذار على يد مفوض قضائي بتاريخ 11 نوفمبر2008، والذي تضمن إعلاما من المدعية للمدعى عليها بتحقق الشروط الواقفة، مع مطالبتها بأداء باقي الثمن، مع العلم أن الملف عدد 1195/9/ 2008 قد صدر فيها الحكم رقم 907، بتاريخ 7/7/2009 لفائدة شركة " تامسنا النخيل" الممثلة بكل من عبد الكريم الأطلسي ومحمد الزاوية، في مواجهة كل من الشركة العقارية الصويرية 6 وميلود الشعبي. حيث قضى الحكم على المدعي عليها ( الشركة العقارية الصويرية 6 ) في شخص ممثلها القانوني بأداء مبلغ 85.262.865.00 ، مع النفاذ المعجل، إضافة إلى ثلاثة ملايين درهم كتعويض عن التماطل.

وانطلاقا من الحكم المنطوق به قامت الجهة المدعية باستصدار أمر بالحجز التحفظي على العقار المسمى المنزه 1 ذي الرسم العقاري17088/ 35 الكائن بدوار الغزوة بالصويرة والمملوك للشركة العقارية الصويرية 6 وذلك ضمانا لتأدية دين محدد مؤقتا في مبلغ 100 مليون درهم.

وفي اتصال برئيس جمعية المستفيدين من تجزئة "المنزه 1 الصويرية الجديدة"، صرح محمد صواب بأن العقار المذكور يضم مجموعة من البقع الأرضية التي سوقها الشعبي للمستفيدين والبالغ عدهم 340 مستفيد أغلبهم موظفون بالقطاعات التعليم بان الجمعية تقدمت بتعرض على وقف الحجز التنفيذي على العقار المذكور بصفتهم أصحاب حقوق ومالكي بقع أرضية استفادوا منها منذ سنة 2003 كما أبرمت معهم شركة الشعبي وعودا بالبيع وأدوا مستحقات مالية مهمة على سبيل التسويق و لا يقبلون بأية تسوية معهم من طرف الشركة المتعاقدة معهم إلا بالوفاء بالتزاماتها عن طريق استكمال إجراءات البيع.

ويذكر أن العقار المحجوز ذي الرسم العقاري تحت عدد 17088/35 قد تم بيع جزء كبير منه لفائدة مجموعة من المواطنين المستفيدين بلغ عددهم 340 مستفيدا ينتمون لقطاعات التعليم والأشغال العمومية والمحافظة العقارية والجماعات المحلية وفئة من التجار، وذلك خلال 2003 بأثمنة متفاوتة حسب نوعية البقعة وموقعها ومساحتها وأدوا تسبيقا ماليا وأبرموا عقودا بالبيع مع شركة الشعبي ليفاجئوا بعد ست سنوات بالحجز التحفظي على العقار المذكور الذي يضم البقع الأرضية التي استفادوا منها عن طريق الموثق والشركة المالكة للعقار.