تامنصورت قطب سكني وخدماتي من أجل تخفيف الضغط على مراكش

مراكش: رضا السقاط (و م ع )

غدت المدينة الجديدة ""تامنصورت" تأخذ مكانتها داخل النسيج العمراني لجهة مراكش- تانسيفت-الحوز حيث كان لها الوقع الإيجابي المباشر على التخفيف من الضغط السكاني الذي أصبحت تعاني منه مراكش باستقبالها لأفواج وتدفقات كبيرة من السياح والمستثمرين, فضل الكثيرون منهم الاستقرار بها.

وتتجه مدينة الرجالات السبع, التي ارتفع عدد ساكنتها بما يربو عن200 ألف نسمة في ظرف العشر سنوات الأخيرة حسب آخر إحصاء عام للسكان سنة2004 , إلى تطوير مراكز حضرية ومدن جديدة للتخفيف من الضغط الديمغرافي الذي تعرفه إلى جانب الطلب المتزايد على العقار وتقلص العجز في السكن وتنظيم سوق العقار.

وتعتبر مدينة """"تامنصورت"""", الواقعة على بعد سبع كيلومترات من مراكش والممتدة على مساحة1200 هكتار, والتي استمدت اسمها من إحدى القرى غير البعيدة عن المدينة الحمراء, والتي توجد على مقربة من باب تسمى """"باب هيلانة"""", إحدى التجارب العقارية الرائدة في مجال بناء المدن المكوكية التي يتم إنجازها في إطار شراكة بين الدولة والقطاع الخاص منذ سنة2005 بغية التخفيف من حدة اكتظاظ المدن والقضاء على مدن الصفيح بالحواضر الكبرى.

وشكل مشروع """"تامنصورت"""", الذي أعطى صاحب الجلالة الملك محمد السادس انطلاقته سنة 2004 , والذي يصل غلافه المالي الاستثماري الإجمالي إلى5 ر24 مليار درهم, منها3 ر2 مليار درهم مخصصة لأشغال التجهيز والبناء, نقلة نوعية بالنسبة للجهة, خاصة وأن إنجاز البنيات التحتية من قبيل الطريق السيار الذي يربط الدار البيضاء بمراكش والمنطقة الفندقية أكدال والصناعية بسيدي بوعثمان, أظهر الحاجة إلى ضرورة خلق قطب سكني وخدماتي من أجل تخفيف الضغط على المدينة الحمراء, والمساهمة في الحفاظ على جذورها التاريخية وصيتها السياحي المتميز.

ويقول السيد لخطيب لهبيل مدير مؤسسة """"العمران-مراكش"""", التي أشرفت على هذا المشروع الضخم, إن أربع سنوات من حياة هذه المدينة تعد فترة قصيرة نسبيا من أجل الوقوف على جميع النتائج التقنية والاقتصادية لهذه المنجزة الرائدة, موضحا, في الوقت ذاته, أنه يجب تسجيل الإقبال الكبير الذي لقيته منذ انطلاقة أشغال بنائها حيث تم تسجيل120 ألف طلب علاوة على انخراط القطاع الخاص في مجال إنعاش السكن الاجتماعي.

ويتوقع أن يصل عدد ساكنة "تامنصورت" إلى300 ألف نسمة, كما يرتقب إنشاء تجهيزات مختلفة على مساحة160 هكتار تضم مدارس ومستشفيات ومراكز تجارية وإدارات عمومية بالإضافة إلى مناطق للأنشطة الاقتصادية تمتد على مساحة70 هكتار, وتجزئات تمتد على 170 هكتار ستخصص للمنعشين العقاريين الخواص.

ويتبين من خلال الزيارة الميدانية لهذه الحاضرة الجديدة أن هناك مجهودات بذلت تتجلى أساسا في تسريع وتيرة إنجاز الأشغال واحترام المواعيد المحددة في تسليم المفاتيح للمستفيدين خاصة ما يتعلق بمشروع الفيلات الاقتصادية وتوسيع الطريق الرابط بين مراكش وتامنصورت من6 إلى16 متر على طول12 كلم علاوة على انطلاق الدراسة بمؤسستين تعليميتين برسم السنة الدراسية2006 -2007 .

ولتحقيق التوازن الطبيعي والبيئي والمحافظة على رونق وجمالية المدينة, عمل المشرفون على هذا المشروع, الذي يعتبر نموذجيا بالنسبة للمغرب, في إطار المخطط المديري على خلق مساحات خضراء تمتد على مساحة200 هكتار سيتم بموجبه إنجاز حديقتين تمتد كل واحدة منهما على مساحة12 و13 هكتار فضلا عن غرس100 ألف شجرة زيتون ونخيل وأنواع أخرى بأرجاء تامنصورت.

ويرتكز التخطيط الحضري لـ"تامنصورت" على ثلاث مراكز حضرية موزعة على المدينة ترتبط فيما بينها بشبكة طرقية تتلاءم وحجمها فضلا عن مستوى الهندسة المعمارية التي تتميز بثراء وتنوع الأشكال الهندسية والعمرانية المتنوعة ومنخفضة الكثافة والتكلفة والتي تراعي خصوصيات المعمار المغربي الأصيل وتتكون من سكن اقتصادي واجتماعي وفيلات اقتصادية وسكن متوسط ونماذج للمدن العتيقة ومناطق للأنشطة الاقتصادية والسياحية.

ويعتبر المسؤولون بمؤسسة "العمران" أن التطور المرتقب للساكنة بمدينة تامنصورت, تبعا لدينامية الاستثمارات الجديدة, سيشهد وتيرة سريعة, حيث انتقل عدد الوحدات المعدة للسكن من500 مسكن لفائدة2150 مواطن سنة2006 إلى7250 مسكن سنة2008 لفائدة51 ألف و600 مواطن, وسيصل حجم المساكن المبنية إلى5500 مسكن بطاقة استيعابية تصل إلى23 ألف و650 نسمة سنة2009 .

ومن المنتظر أن تبلغ عدد الوحدات المنجزة في إطار هذا الورش الكبير50 ألف و500 مسكن سنة2015 وهو الأمر الذي سيرفع من عدد السكان إلى حوالي200 ألف نسمة.

وبالموازاة مع إنشاء المدينة سيتم إنشاء خمسة مناطق صناعية وسياحية في مواقع قريبة, ضمنها منطقة متخصصة في تقنيات المعلوميات والخدمات عن بعد (الاوفشورينغ), والتي ستشكل, بالإضافة إلى الفضاءات المخصصة داخل المدينة للأنشطة التجارية والصناعية الخفيفة والصناعات التقليدية, العمود الفقري لاقتصاد مدينة تامنصورت التي ستضم مستشفى جهويا كبيرا, ومنشآت رياضية وترفيهية, وملحقة لجامعة القاضي عياض بمراكش.